疫情陰霾未散，文旅企業經營仍面臨著一定的壓力。同時伴隨著經濟的復蘇，新的文旅形態熱度走高，文旅市場新機遇涌現。

無論是文旅城自身表現出來的生命力，還是多業態協同下顯露的發展潛力，都展現出融創對于文旅發展的希冀。

自去年下半年起，各景區紛紛恢復正常營業，至今已有近乎一年的恢復期。下半年將迎來兩個出游高峰，預計7、8月主題樂園、特色小鎮等景點會迎來一波小高峰。

雖然今年“五一”出游人次激增，但國內旅游總收入并未達到預期的增長，僅為疫前同期的77%。

疫情仍未被完全控制，以游客流量為盈利基礎的文旅企業仍然需要慎始敬終，隨時準備好迎接挑戰。

某種意義上，疫情可能部分遮掩了銷售物業收入下降對復星旅文業績的影響。

3月份迎來了2021年第一個文旅投資高峰，反映了整體經濟環境的改善，文旅行業預期已經改變。

受春節假期影響，大宗文旅項目投資宗數和投資金額基數均變低，文旅企業在投資上基本進入休整狀態。

文旅行業2020年初全面停滯，投資熱度也跌到冰點，隨后逐漸復蘇。

顯而易見，房地產行業整體承壓的情況下，華僑城越來越重視文旅綜合業務里“隱藏”的那部分旅游地產收入。

相比發展過程中屢遇契機的烏鎮，2014年開業的古北水鎮似乎并沒有那么好的運氣。

從資本熱度上看，2019年文旅地產項目熱度持續高企，簽約、開工項目多，總金額大，大宗交易同樣頻繁。

游客匆匆，拍照而去，如何真正豐富巽寮灣的文旅業態，使其成為大灣區內具有地區特色的項目，是域內所有開發商需要思考的文旅命題。

11月，廣東省簽約文旅項目金額最多，簽約項目3個，總投資金額達638億元，全年投資金額躍居全國第四。

雖說只要在風口上，“豬”都會飛，但現在豬肉也漲價了，不是那么好抓了。同樣，要抓住文旅這只“豬”似乎也不是一件容易的事。

“未來文旅資產占總資產比例會控制在15%以下，如果超過這個比例，即使再好也不會增加?！?/p>

隱藏在文旅項目巨量投資背后的，是其越建越大的體量；另一方面，特色小鎮的投資則呈現出多點開花的局面，不僅各地區的建設如火如荼進行，業態類型也多種多樣。

近年以來，在政策的推動和助力下，各地方的文旅項目簽約不斷。

另一場以復星國際為主角的寶寶樹集團IPO，表現得也并不盡如人意。

古北水鎮的營收增幅與游客量增幅逐年減少，前途令人捉摸不透，京能集團在此時選擇退出，也是無可厚非。