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              五礦地產2021年上半年簽約銷售額同比大增123%

              觀點地產網 ?

              2021-08-26 17:55

            1. 五礦地產在大力拓展業務的同時,繼續保持審慎的財務策略,加快資金回籠,強化費用管控,優化融資結構,維持資金鏈平穩健康,全面滿足“三道紅線”要求。

              8月26日,五礦地產有限公司(0230.HK,下稱“五礦地產”或“公司”)公布2021年上半年綜合業績。1-6月,公司實現簽約銷售額125億元人民幣,同比大幅增長123%,完成全年銷售目標250億元人民幣的50%;實現綜合收入49.3億港元,同比增長84.3%;實現毛利10.7億港元,整體毛利率為21.7%,同比提升4.4個百分點;實現凈利潤約4億港元,同比增長58%。

              硬核產品加持  銷售創下新高 

              五礦地產上半年主要經濟指標全線飄紅,主要得益于公司產品力提升和經營質量持續改善。公司堅持精品戰略,匠心打磨產品,上半年啟動5M智能健康體系(園林景觀篇)研發工作,持續提升產品力。公司應用5M智能健康體系的成都西棠項目銷售火爆,上半年實現簽約銷售額10.68億元人民幣,簽約完成率達214%。公司研發的5M智能健康體系(機電設備篇)榮獲“2021年度中國房地產業協會科學技術獎三等獎”,并且是唯一獲獎的企業標準。

              上半年,在房地產行業調控趨嚴及疫情反復的背景下,五礦地產緊盯目標不放松,一方面狠抓新品銷售,加快庫存去化,另一方面提高回款效率,加快資金回籠,取得了突出成效。1-6月,公司實現簽約銷售額125億元人民幣,創下歷史新高,公司11個位于一線和核心二線城市的項目超額完成半年簽約目標;公司實現銷售回款123.4億元人民幣,總回款率同比提升14個百分點。

              財務狀況穩健  新增土地五幅

              房地產資管新規“三道紅線”出臺,對房企的財務指標提出更為嚴格的要求。五礦地產在大力拓展業務的同時,繼續保持審慎的財務策略,加快資金回籠,強化費用管控,優化融資結構,維持資金鏈平穩健康,全面滿足“三道紅線”要求,公司剔除預收款后負債率為64.5%,凈負債率為44.8%,現金短債比為1.5倍,三者皆為“綠檔”。

              截至今年6月30日,公司合約負債167億港元,比去年底增加28%,潛在收入可觀;經營性現金流凈流入47.9億港元,持有現金140.9億港元,可動用財務資源197.7億港元,運營資金充足;加權平均融資成本僅為3.7%,融資成本在行業內處于較低水平,充分顯示了銀行和債務投資人對公司的高度信任。

              針對住宅用地“兩集中”的新政,五礦地產繼續采取精準投資、優中選優的策略,盡可能降低拿地的風險。上半年,公司以底價在成都大邑成功競得4宗地塊,這是公司產城3.0模式下實現開發業務由資本驅動向模式驅動轉型的重大成果;與合作伙伴以54.5億元人民幣競得位于北京市朝陽區王四營鄉的一宗地塊,為五礦地產拓疆京城、深耕京城再續新篇。這5宗地塊總建筑面積約61.1萬平米,總地價60.7億元人民幣,平均地價約1萬元/平米。截至今年6月30日,公司的土地儲備增至857.5萬平米。

              上半年,五礦地產憑借強勁的發展勢能、卓越的產品力和品牌力,榮登“2021中國房地產卓越100榜”,并被評為“2021中國房地產綜合實力標桿品牌企業”。

              五礦地產董事會主席何劍波表示:2021下半年,我們將加快推進由“地產開發商”向“城市運營商”的戰略升級。同時,五礦地產將繼續提升產品質量,在深化5M智能健康體系的同時,大力推動綠色建筑以實現節能減排和可持續發展的目標。在疫情持續而房地產市場長期調控的環境下,公司堅持以高質量為發展根本,秉持謹慎的投資及財務策略,嚴格把控項目開發運營節點,不斷提升公司的競爭力,為股東帶來更豐厚的價值。

              審校:劉滿桃



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