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              華潤萬象生活2021半年報發布:核心凈利潤大幅增長115.6%

              觀點地產網 ?

              2021-08-26 16:40

            1. 中期業績公告顯示,華潤萬象生活各項核心業績指標增長穩健。

              8月26日,華潤萬象生活(1209.HK)召開2021半年度業績發布會,董事會主席兼非執行董事李欣、總裁兼執行董事喻霖康等管理層出席會議。

              中期業績公告顯示,華潤萬象生活各項核心業績指標增長穩健。2021年上半年實現綜合收入人民幣40.1億元,同比增長28.1%,實現凈利潤人民幣8.1億元,同比大幅增長138.1%。實現每股股東應占溢利人民幣0.353元,其中每股核心股東應占溢利人民幣0.341元。

              (華潤萬象生活董事會主席李欣率管理團隊出席2021中期業績發布會)

              一、盈利提升,業績指標大幅增長

              近年來,房地產行業正進入管理紅利時代,行業價值鏈重心逐步后移,商管及物管業務逐漸獨立運營、積極融入資本市場。華潤萬象生活在全面落實“規模拓展、效率提升、創新增收、會員經營”四大核心策略的指引下,上半年業績持續增長,盈利能力大幅提升。

              財報顯示,華潤萬象生活上半年毛利率提升8.1個百分點至32.2%,核心凈利潤增長115.6%。

              二、規模領先,外拓加速

              依托華潤集團、華潤置地資源的同時,華潤萬象生活積極向外拓展。成熟的多業態協同運營能力助力外拓項目獲取,業態間資源導入及簽約轉化快速高效,整體在管規模已達行業領先水平。

              截止目前,華潤萬象生活住宅及其他物業管理業務覆蓋全國88個城市,合約面積1.62億平方米,在管面積1.22億平方米;購物中心運營及物業管理服務業務布局65個城市,在營項目66個;寫字樓運營及物業管理業務布局39個城市,在營項目24個。

              三、商管業績高速提升,商業領導地位穩固

              把握內需增長帶動經濟發展的有利時機,華潤萬象生活旗下在管購物中心上半年實現零售額人民幣560億元,同比大幅增長84.4%,經營利潤率同比增長16.9個百分點,購物中心運營服務收入同比大幅增長126.9%。8個重奢購物中心零售額同比大幅增長88.5%。新簽母公司商業運營項目9個,新開購物中心7個,首進南昌、嘉興、南京。于深圳、杭州、沈陽等城市獲取第三方商業項目8個。

              寫字樓業務聚焦科技、金融及保險等行業,積極引入世界500強及獨角獸級優質租戶,出租率較2020年底增長6.8%,寫字樓運營及物業管理服務收入同比大幅增長54%。

              (深圳灣萬象城)

              四、物管發力城市空間運營布局

              華潤萬象生活物業管理經營效率和運營水平穩步提升,上半年實現收入人民幣23.9億元,同比增長42.3%,其中基礎物業管理服務毛利率提升至13.3%;業主增值服務充分發揮“空間、客戶、資源”的生態圈優勢,上半年收入同比大幅增長149.4%,占住宅物業管理服務業務收入比提升至13.2%。

              迎接“大物業”時代,華潤萬象生活緊抓公共領域加速“放管服”機遇,積極推進物業管理向“城市空間運營服務商”轉型,成功獲取深圳茅洲河、大沙河綜合管養、成都東安湖生態公園綜合管養、西安奧體中心物業管理服務等項目10個,面積規模超1000萬平方米,占整體外拓面積約59%。

              (城市空間運營“三大領域九大場景”)

              五、體系融合,大會員勢能日趨顯現

              截止2021年6月30日,華潤萬象生活商業會員數量突破1900萬,增長20%,一點萬象會員占比84%;住宅“悅家”APP用戶數量突破110萬,增長35%;寫字樓“Officeasy”APP用戶已達6萬,所覆蓋中高端住宅、寫字樓及商業會員規模增長顯著。

              得益于平臺間智慧賦能、業態間運營互動,華潤萬象生活通過數字化打造了更高效、智能的會員體驗環境。“一點萬象”APP與“悅家”APP重疊人數同比增長17%,重疊會員人均年消費金額同比增長10%,業態壁壘逐漸打破,價值貢獻日趨走高。

              (mixclub 會員中心)

              成績背后,華潤萬象生活不斷完善環境管理體系,推進綠色運營,促進節能增效。積極參與社區建設,推動公益事業發展,持續回饋社會。踐行ESG系統化管理,現已被MSCI納入ESG指數評級,獲得BBB評級。

              展望下半年,疫情變化形勢仍存在不確定性,內外需共推國內經濟走上趨勢性運行軌道,機遇與挑戰并存。在“十四五”開局之年,華潤萬象生活將繼續把握行業發展機遇、研判宏觀政策,立足品質、穩健發展。圍繞“致力成為客戶信賴和喜愛的城市品質生活服務商”的企業愿景,不懈努力鍛造最具行業影響力的輕資產管理品牌。

              審校:鐘凱



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