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              "三道紅線"全綠 助力遠洋集團40億元平價拿下紅星地產70%股權

              觀點地產網 ?

              2021-07-18 20:21

            1. 按照計劃,紅星地產在未來兩年每年將貢獻300-400億元的銷售規模,其中絕大多數銷售額來源于華東、華中和華西區域。

              7月18日,遠洋集團與遠洋資本通過天津遠璞公司平價獲取紅星地產70%股權,交易金額40億元。交易完成后,紅星控股持股比例將降至30%。

              目前,紅星地產待售貨值接近千億元,其中70%分布在上海、蘇州、長沙等一二線城市;從區域布局上而言,華東、華中、華西占比超過80%;從業態分布來看,可售型住宅產品比重高達80%,且多為面向剛需和剛改的高效項目,可實現快速去化。

              當前,房地產行業邁向高質量發展階段,那些財務穩健、融資成本低、現金流充足的房企,無疑更具發展優勢和定價話語權。截至2020年底,遠洋集團剔除預收賬款后的資產負債率為69%,凈負債率55%,現金短債比1.5,是行業內三檔"全綠"的少數房企之一。

              以充沛現金流為支撐,遠洋集團攜手遠洋資本成功獲取紅星地產控股權。按照計劃,紅星地產在未來兩年每年將貢獻300-400億元的銷售規模,其中絕大多數銷售額來源于華東、華中和華西區域。而隨著紅星地產與遠洋集團加速融合,遠洋集團銷售業績有望邁上新的臺階。

              審校:劉滿桃



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